Față de achizițiile la plan sau în etape diferite de dezvoltare, când de cele mai multe ori apar diferențe multiple (de la minore până la majore) între ce s-a promis în randări și ce s-a livrat în final, singurul mod în care te poți asigura că primești ce ai plătit este doar cel în care vilele sunt finalizate 100%.

Față de situația în care achiziționezi un teren și ai costuri foarte mari necesare racordării unei case nou construite sau a unei case care nu are toate utilitățile (inclusiv canalizare), în Sensi Garden dezvoltatorul a investit inițial 1.100.000 Euro pentru a „trage” toate utilitățile în dreptul fiecăreia din cele 19 case și a le racorda la toate utilitățile: gaz, curent, apă, inclusiv canalizare. Mai mult, a realizat căile de acces comune și trotuarele pietonale.

Din dorința de a oferi ce este mai bun pentru vilele din Sensi Garden, dezvoltatorul a ales pentru feronerie firma Schüco din Germania, una dintre cele mai prestigioase firme din lume și prezente pe piața din România. Mai mult, pentru a oferi cea mai înaltă calitate, chiar dacă costul este mult mai mare decât la tâmplaria din PVC, dezvoltatorul a ales să folosească tâmplărie de aluminiu, pentru cel mai bun confort termic și cea mai mare durabilitate posibilă în timp – maxim 5% din casele din Corbeanca sunt dotate cu astfel de geamuri.

Din dorința de a oferi ce este mai bun și actual, și la acest capitol dezvoltatorul a hotărât să renunțe la sistemul clasic de aer condiționat (atât de inestetic și zgomotos) și, cu un nou cost suplimentar, a dotat fiecare casă cu un sistem performant, confortabil și silențios de introducere a aerului rece printr-un sistem centralizat de ventilație care produce atât aer rece, cât și cald la nevoie – maxim 3% din casele din Corbeanca beneficiază de acest sistem de răcire modern și performant.

Din nou, din dorința de a oferi ce este mai bun și actual pentru cei ce vor achiziționa o vilă în Sensi Garden, în afara sistemului de încălzire cu centrală pe gaz și încălzire în pardoseală (de care beneficiază aproximativ 50% din casele din Corbeanca), dezvoltatorul a dotat fiecare casă cu pompă de căldură aer/apă, pentru și mai multă eficiență energetică – doar 3% din casele din Corbeanca sunt dotate cu acest sistem eficient.

În afara costurilor mici de întreținere oferite de izolația termică superioară și de tâmplăria de aluminiu de la firma Schüco din Germania, fiecare casă a mai fost dotată cu infrastructură necesară montării atât a pompei de căldură aer/apă, cât și a panourilor cu celule fotovoltaice. Toate acestea oferă posibilitatea de a avea unele dintre cele mai mici costuri în timp cu utilitățile pentru fiecare casă din Sensi Garden – doar 1% din casele din Corbeanca întrunesc cumulativ toate aceste dotări moderne și eficiente.

Plecând de la ușile de tip Filomuro din Italia, care creează cel mai modern aspect prin lipsa tocăriei aparente, trecând prin pardoselile din parchet din lemn triplu stratificat marca Barlinek, până la placările moderne din bai cu plăci de la firma… și sanitarele de la firma Villeroy&Boch, toate vilele din Sensi Garden sunt finisate la adevăratul standard Premium.

În complexul Sensi Garden s-a amenajat un spațiu de joacă și socializare, cu o suprafață generoasă. În acest mini parc, amenajat de peisagist, copiii se pot juca în voie în timp ce adulții pot sta de vorbă pe bănci, creând prietenii și relații de bună vecinătate. De altfel, toată amenajarea dezvoltării a fost gândită după conceptul “case în parc”.

Fiecare vilă are două locuri de parcare proprii, astfel încât strada să rămână liberă pentru circulație și plimbare. Mai mult, dezvoltatorul a prevăzut o zonă comună cu locuri de parcare pentru vizitatori.

Locuirea într-un ansamblu rezidențial are numeroase avantaje, mai ales când ansamblul este constituit dintr-un număr restrâns de locuințe. Enumerăm doar câteva din aceste avantaje, mai ales pentru cei care vor alege Sensi Garden:

- Vei avea parte de un mic cartier pe care îți va face plăcere să-l parcurgi, în care arborii vor avea loc să crească, creându-se astfel imaginea unor case în parc;

- Te bucuri de spațiu în jurul casei, distanțe confortabile între vecini, care îți oferă intimitate, așa cum e normal atunci cand îți dorești “casa ta la curte”;

- Îți este oferit un mediu construit altfel decât majoritatea dezvoltarilor (care au preponderent o arhitectură monotonă);

- Ai un plus de siguranță pentru familie, prin faptul că accesul în cartier se face pe la portar, cu pază permanentă;

- Există amenajări pentru toți locuitorii, care măresc spiritul de comunitate, încurajează copiii să iasă la joacă și să lege prietenii, loc în care adulții din familii pot să petreacă timp împreună cu ceilalți vecini;

- Nu va trebui să te chinui cu mașina (sau pe jos) pe un drum pietruit, sperând ca Primăria să asfalteze într-un viitor incert;

- Inclusiv seara te vei bucura de ieșirea din casă, datorită iluminatului public din cartier;

- Strada cartierului va rămâne doar loc de acces, spațiu comun pentru joacă sau plimbare, deoarece mașinile vor fi parcate pe propriile locuri, iar vizitatorii au și ei spațiu dedicat;

- Ești lipsit de grija gestionării utilităților comune, deoarece există administrația cartierului, care te scutește de problemele legate de salubritate, iluminatul public din ansamblu, deszapezire etc.

Așa cum îți spuneam, aceste vile nu sunt pentru toată lumea dar, din toate motivele enumerate mai sus, dacă îți dorești ce este mai bun pentru tine și familia ta, probabil că Sensi Garden este raspunsul logic și corect.

În plus, fiind probabil una din cele mai importante decizii financiare din viața ta, vei beneficia și de siguranța investiției prin aprecierea în timp a banilor pe care i-ai plătit, cu mult față de media pieței - un alt element definitoriu în decizia de achiziție imobiliară, din păcate neglijat de mulți oameni.

Un alt beneficiu este acela că amplasarea dezvoltării chiar “gard în gard” cu Paradisul Verde, îți asigură un acces facil, doar pe străzi deja asfaltate.

Faptul ca sunt doar 19 vile, crează spiritul de comunitate și siguranță. Arhitectura diferită, de la clasic la modern, îți permite să alegi vila după propriul gust. De asemenea, în funcție de nevoi și buget, poți opta pentru suprafețe utile între 195 și 347mp (incluzand și terasele), cu 5 sau 6 camere.

Vei avea la dispoziția ta un teren liber generos în jurul casei (terenurile pe care sunt construite vilele au suprafețe cuprinse între 435 si 700mp). Mai mult, vilele sunt construite la o distanță de 9m între ele, astfel încât te vei bucura cu adevărat de intimitatea propriei case.